--- title: The Remakers date: 2025-02-17T13:03:00+01:00 author: Julia Raab canonical_url: "https://gc.umdasch.com/de/the-remakers" section: Pages --- ![Zalando Campus Foodcourt Bauphase](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/VorherNachher-Bilder/zalando_Campus_Foodcourt_Bauphase_01_81b21ecdca7495d2e22444e75b961ddd-1.jpg) Eine Konzeptlösung für die Transformation von Bestandsimmobilien – ganzheitlich, nachhaltig, wirtschaftlich. # The Remakers What we call Remaking. Als gemeinsame Initiative von umdasch Store Makers Construction und formwerk entwickeln wir integrierte Transformationslösungen für anspruchsvolle Bestandsimmobilien. Ein Netzwerk aus Experten, Visionären und Machern arbeitet gemeinsam an innovativen, ganzheitlichen Ansätzen zur nachhaltigen Revitalisierung von Immobilien. Wir verwandeln Bürogebäude in Senior Living Apartments und Shopping Center in Mixed-Use-Objekte – von Bestandsobjekten zu zukunftsfähigen, renditestarken Nutzungen. Warum Bauen im Bestand Klimaschutz aktiv gestalten Durch den Erhalt bestehender Strukturen, die Umnutzung vorhandener Gebäude und die Optimierung der Technik reduzieren wir graue Energie, Ressourcenverbrauch und CO₂-Emissionen. Maßnahmen zu Energieeffizienz, Materialkreisläufen, Innenraumqualität und Flächennutzung sichern eine wirtschaftliche und nachhaltige Weiterentwicklung von Bestandsimmobilien. Flexible Raumnutzung Gesellschaftliche und wirtschaftliche Veränderungen beeinflussen, wie Räume genutzt werden: Arbeit wird hybrider, Handel erlebnisorientierter, Wohnraum knapper. Wir entwickeln Konzepte, die den Charakter des Gebäudes bewahren und zugleich flexible, zeitgemäße Funktionen ermöglichen – nutzerorientiert und langfristig anpassbar. Zukunft sichern Sanierungen gemäß ESG-Standards steigern Energieeffizienz, Attraktivität und Marktwert von Immobilien. Wir entwickeln ganzheitliche Strategien, um ökologische, soziale und wirtschaftliche Kriterien in Einklang zu bringen – und damit Immobilien zukunftssicher und förderfähig zu gestalten So entstehen Immobilien, die auf Veränderung vorbereitet sind, Risiken minimieren und langfristig Wert, Relevanz und Investitionssicherheit sichern. Die Zukunft liegt im Bestand 80% der Gebäude, die wir 2050 nutzen werden, stehen bereits heute. Doch viele davon sind energetisch veraltet, regulatorisch herausgefordert und wirtschaftlich ineffizient. Für Eigentümer, Projektentwickler und Investoren bedeutet das: Riesiges Potenzial, aber extreme Komplexität. Wir wissen: Bauen im Bestand ist kein normales Bauprojekt. Es ist eine Choreografie aus Analyse, Planung, Behörden, ESG, Technik und Bau – alles zur selben Zeit. Wir haben ein Modell geschaffen, das alle Bausteine vereint. Für Sie entsteht: messbarer Mehrwert. 1 Refurbishment Refurbishment fokussiert auf die gezielte Erneuerung bestehender Bauteile und technischer Systeme. Durch selektive Maßnahmen werden Funktionalität, Effizienz und Qualität verbessert, ohne in die Grundstruktur des Gebäudes einzugreifen. So lassen sich Investitionsvolumen optimieren, Betriebszeiten verkürzen und der Wert von Bestandsimmobilien nachhaltig sichern. ![1](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/The-Remakers/1.svg) 2 Revitalisierung Revitalisierung geht über die reine Erneuerung hinaus. Nutzung, Gestaltung und technische Infrastruktur werden neu gedacht, um Immobilien an veränderte Markt- und Nutzeranforderungen anzupassen. Ziel ist es, Attraktivität, Aufenthaltsqualität und Wirtschaftlichkeit zu steigern – bei gleichzeitiger Bewahrung des baulichen Charakters. ![2](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/The-Remakers/2.svg) 3 Transformation Transformation beschreibt die tiefgreifende Weiterentwicklung von Immobilien. Bestehende Strukturen werden für neue Nutzungskonzepte wie Office-to-Living oder Retail-to-Mixed-Use umgebaut. Dabei entstehen zukunftsfähige Räume, die regulatorische, wirtschaftliche und gesellschaftliche Anforderungen erfüllen und langfristige Perspektiven für den Bestand schaffen. ![3](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/The-Remakers/3.svg) Unsere Leistungen Phase 0: Machbarkeits- & Bestandsanalyse Ziel: Die Erstellung einer fundierten und nachvollziehbaren Grundlage. Phase 1: Generalplanung Ziel: Nutzung & Entwicklungsidee konkretisieren. Genehmigungs- & baureife Planung mit Kostenklarheit. Phase 2: Ausführungsplanung Ziel: Ausführungsplanung und die Koordination der Fachplanung. Phase 3: Bauausführung Ziel: Budget- & Termingerechte Realisierung. ![Ausfuehrungsplanung](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/Leistungsbausteine/Ausfuehrungsplanung.png) ![Office](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/References/Adesso_Nuernberg_umdasch_adesso-Nuernberg_31.jpg) ![Office](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/References/Adesso_Nuernberg_umdasch_adesso-Nuernberg_31.jpg) Office [Mehr erfahren](https://gc.umdasch.com/de/generalunternehmer-b%C3%BCro) ![Retail](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/References/Bettenrid_Munich_Ground_Floor_umdasch_Bettenrid-EG_06.jpg) ![Retail](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/References/Bettenrid_Munich_Ground_Floor_umdasch_Bettenrid-EG_06.jpg) Retail [Mehr erfahren](https://gc.umdasch.com/de/innenausbau-retail) ![Hospitality](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/References/zalando_Headquarter__Foodcourt_Construction_umdasch_zalando-Campus_01.jpg) ![Hospitality](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/References/zalando_Headquarter__Foodcourt_Construction_umdasch_zalando-Campus_01.jpg) Hospitality [Mehr erfahren](https://gc.umdasch.com/de/innenausbau-hotels-gastronomie-hospitality) ![Living](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/References/shutterstock_2366935367.jpg) ![Living](https://www.umdasch.com/upload/assets/00_GC-Subdomain/References/shutterstock_2366935367.jpg) Living [Mehr erfahren](https://gc.umdasch.com/de/living-energetische-sanierung) ![Umdasch Lets Talk](https://www.umdasch.com/upload/assets/000_General-images/umdasch-Lets-Talk.jpg) Let's talk Get in touch Team General Contracting [ generalcontracting@umdasch.com ](mailto:generalcontracting@umdasch.com)